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卖房之前应该换旧的大家电吗?

比如冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉子之类的,都到换的年龄了,烤箱不工作了,别的都还可以用。换新的后房子的价格差别会高过一套新电器价格吗?如果换不换的区别差不多是一套新电器的价格,那就想偷懒不换了,自己不handy,等下家自己买喜欢的
最后编辑msqs 最后编辑于 2019-05-15 12:51:09
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回复 1楼msqs的帖子

别换了。让买家以后买自己喜欢的。
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回复 1楼msqs的帖子

别换了。让买家以后买自己喜欢的。
desktop 发表于 5/15/2019 12:51:39 PM 卖房之前应该换旧的大家电吗?-3楼

我也这样想,呵呵,就是烤箱不工作Inspector会不会提出扣房价?
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我也这样想,呵呵,就是烤箱不工作Inspector会不会提出扣房价?

msqs 发表于 5/15/2019 12:53:53 PM 卖房之前应该换旧的大家电吗?-4楼


inspector提出的话就给个100-200折扣,绝大部分买家只会高兴,反正都要换的
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比如冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉子之类的,都到换的年龄了,烤箱不工作了,别的都还可以用。换新的后房子的价格差别会高过一套新电器价格吗?如果换不换的区别差不多是一套新电器的价格,那就想偷懒不换了,自己不handy,等下家自己买喜欢的


msqs 发表于 5/15/2019 12:49:38 PM 卖房之前应该换旧的大家电吗?-5楼

不换是不换的卖价,换了是换了的卖价/也取决于你房子其他条件如何。如果基本想sold as is,就要做好接low ball的准备。
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我也这样想,呵呵,就是烤箱不工作Inspector会不会提出扣房价?

msqs 发表于 5/15/2019 12:53:53 PM 卖房之前应该换旧的大家电吗?-6楼

我觉得disclosure上卖家就应该提了吧,不用等到inspector。所以说买家出offer的时候就会考虑进去这些因素了。
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取决于房子的状态,如果橱柜台面都是过时要换的款,就别换了,反正买家都会重新装修。如果其他部分都挺新的,就是家电拖后腿,那还是换了整齐划一更好卖。
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取决于房子的状态,如果橱柜台面都是过时要换的款,就别换了,反正买家都会重新装修。如果其他部分都挺新的,就是家电拖后腿,那还是换了整齐划一更好卖。
evandy 发表于 5/15/2019 2:41:31 PM 卖房之前应该换旧的大家电吗?-8楼卖房之前应该换旧的大家电吗?-8楼[/url]


谢谢!别的都挺新的,6年前装修过的,就是电器当时没换,还是15年前builder原装的,抢房好学区
最后编辑msqs 最后编辑于 2019-05-15 16:40:20
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感觉appliance对房价差别不大。lz可以考虑给买家送一年的home warranty,如果东西坏了可以免费修/换
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我觉得可以把厨房四件套换了,洗衣机不换。换最便宜的不锈钢的就行了,不然厨房颜值太低买家砍价太狠。
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