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[房产购置]

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湾区投资买房,SFH投资回报率一定比condo高嘛?

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但是condo还有隐性成本hoa没算到price里
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但是condo还有隐性成本hoa没算到price里
rylolo 发表于 2/11/2019 3:14:43 AM 湾区投资买房,SFH投资回报率一定比condo高嘛?-3楼

同意,还有如果是condo,有时候有出租比,不是说你想做出租房都可以的,再有,有些condo 有和builder 打官司,litigation, 这个不知道什么时候会发生,太多不确定因素影响房价
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湾区投资,经常听到的一句话就是:要买Single Family House,因为有地,只有地才是保值增值的。这个结论是不是靠谱呢?这篇文章用近20年的房价数据进行了分析,得到了一些结论。
https://mp.weixin.qq.com/s/bFylL2L_HKwvYz5p--1nEQ












wenzhangdewen 发表于 2/11/2019 2:06:43 AM 湾区投资买房,SFH投资回报率一定比condo高嘛?-5楼湾区投资买房,SFH投资回报率一定比condo高嘛?-5楼[/url]


首先要看地点, 譬如说宇宙中心的condo可能比莫干山的独立屋增值潜力还大啊!目前还有一种情况: 1b, 2b的小condo也非常抢手, 一个是成本低, 虽然有HOA fee 和HOA rule的困扰, 但是相当好租啊, 1~2个人可以租, 4~5个人家庭也可以租啊! 这世界毕竟穷人多啊!。 二是 cash flow 反而比独立屋高。 譬如说2百万的独立屋可以租5千, 4个小condo可以1万吧?尽管每个condo有300刀的管理费。
各位好,我是湾区地产经纪人Dave Xu. 你们有任何有关湾区买房卖房的问题,请微信我davexure,或打我手机(510) 378-2827. 谢谢!
最后编辑re8888 最后编辑于 2019-03-20 01:23:15
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