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你的律师真这么说?我听说的是产权不仅是房子,更有地的问题,可能可以追溯到好几十年前甚至上百年。美国这些都是历史遗留问题,非常复杂。真有问题,律师费非常贵,因为一般的律师都干不了。所以现在几乎房屋交易都买title insurance,新房更要买。Google也是这么说的。


我们没买,当时律师说你这个产权也挺清晰的,就是卖主,卖主住20年了,也不可能有别人来claim这个房子是他的,听他意思就是不用花这个钱了。如果是买foreclosure的房子,一般都建议买。

bridgethu 发表于 11/8/2018 9:27:00 AM

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你的律师真这么说?我听说的是产权不仅是房子,更有地的问题,可能可以追溯到好几十年前甚至上百年。美国这些都是历史遗留问题,非常复杂。真有问题,律师费非常贵,因为一般的律师都干不了。所以现在几乎房屋交易都买title insurance,新房更要买。Google也是这么说的。



sssccc 发表于 11/8/2018 11:38:38 AM

是真的这么说啊,而且我们律师还问卖家的律师说你一般推荐你的客人买吗?对方律师也说不用买。 我不知道是不是每个county法律不一样,我在纽约长岛,我也只是买过这么一次房子。
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请问有mm或身边认识的朋友得到title insurance的帮助的经验吗?
上网研究一下,还是不太清楚这个insurance在甚么事情发生时会发生他的帮助,
实质的帮助内容又是甚么...

以我们购买新房来说,可能会遇到问题是builder如果没有付contractor钱,
contractor可以要求抵押房屋赔偿,此时保险公司就会先付contractor钱,
再去跟builder要,我的理解大概是这样。

不知道有没有听过其他的案例呢? 目前是倾向不要title insurance


leahchien 发表于 11/7/2018 12:13:02 PM

湾区地产经纪温馨提示: Title Insurance 是要买滴, 虽然是小概率事件, 但还是有发生, 一赔就是50万, 100万啊。 讲个本人经历的小 case, 前年帮客户买房, 由于escrow 工作人员的差错, 把我客户的地产税算错了, 虽然后来escrow赔了几千块, 但是没有title insurance, 他们可能就不认账啊。 这个也算title claim 的一种。 另外, 各位如果去买法院的拍卖房,10年之内是买不到title insurance滴, 将来产权有任何纠纷, 都要你本人负责, 所以这种房子10年之内很难转卖, 因为下家买不到产权保险啊!
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