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头很晕,该不该提前还房贷

平时也不做投资,3.7%的fixed rate,应该提前还贷吗(如果贷款合同允许的话)?看了不少相关帖子,还是晕晕乎乎。
我知道这得分情况讨论,有没有姐妹可以举个例子的?谢过!
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当然不,mortgage是一般贷款利率最低的,为什么大家贷款做投资做生意?就是利用利率差空手套白狼啊~举个例子,你投资fund,回报率10%,你贷款的利率才3.75%,中间6.25%就是你的收入了。如果贷款额为100w那就6w多的纯收入,用脚趾头想想吧……
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https://youtu.be/4Lk3P3yuLNc

你的税率是多少?看视频,算一下
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当然不,mortgage是一般贷款利率最低的,为什么大家贷款做投资做生意?就是利用利率差空手套白狼啊~举个例子,你投资fund,回报率10%,你贷款的利率才3.75%,中间6.25%就是你的收入了。如果贷款额为100w那就6w多的纯收入,用脚趾头想想吧……
阿拉蕾的小嘎 发表于 10/21/2018 7:55:47 PM

问题是Lz不做投资啊,那当然还贷款了
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回复 1楼zhaobudao的帖子

不投资当然还掉划算
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当然不,mortgage是一般贷款利率最低的,为什么大家贷款做投资做生意?就是利用利率差空手套白狼啊~举个例子,你投资fund,回报率10%,你贷款的利率才3.75%,中间6.25%就是你的收入了。如果贷款额为100w那就6w多的纯收入,用脚趾头想想吧……
阿拉蕾的小嘎 发表于 10/21/2018 7:55:47 PM


求问回报10%的fund?
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我除了基本的401K,没做其他投资,目前房贷在原来基础上每个月多付一部分到本金,可以缩短年限
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3.7% 30 years fixed? 那利率很低了,过几年银行利息估计都比这高了。当然了,没人能预测未来,所以一般来讲不投资还不如还贷,只不过问题是不投资的话钱就会一直贬值下去。具体情况具体分析,不过一般来讲,如果还是在财富增值的阶段的话,我是不建议还这么低的利率的mortgage的,以前写过一篇blog,供参考。

https://www.investopedia.com/advisor-network/articles/deciding-if-you-should-pay-your-mortgage-early/
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不要,现在经济前景很不明朗,cash is king。过两年拿着几十万cash去抄底,买什么都是赚的。


[quote]平时也不做投资,3.7%的fixed rate,应该提前还贷吗(如果贷款合同允许的话)?看了不少相关帖子,还是晕晕乎乎。
我知道这得分情况讨论,有没有姐妹可以举个例子的?谢过!

zhaobudao 发表于 10/21/2018 6:45:24 PM

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
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回复 1楼zhaobudao的帖子

你不做投资钱放哪里?

你就比你钱的expected return vs 3.7% 那个高就放那个
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