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懒人版包租婆 - 如何不买房,也可以投资房地产?

懒人版包租婆 - 如何不买房,也可以投资房地产?wechat ID (简理财)非常感谢大家留建议。非常非常认真的来做每一期topic,如果大家觉得有帮助,请帮忙点赞和订阅。前面几期都是看的人多,但是没有人点赞和订阅,现在厚脸皮来求关注和点赞!
按大家要求终于开始准备弄公众号
公众号:simple investing
网站:http://www.simpinv.com/bbs/


如何不买房,也可以当包租婆投资房地产?
How to invest In Real Estate Without Buying Property
为了避免误导,特别强调,此视频是用于idea的讨论,是家庭资产配置的一种方法,这种观点和投资方法,并不适合所有人,希望大家独立思考综合考虑。
https://www.youtube.com/watch?v=knucZCUpmxs


Robinhood REF (Free Stocks) https://share.robinhood.com/linj12
视频内容总结:
- Pros & Cons of Owning Rental Property       什么人应该尽量不要考虑投资房?
- Options - Invest In Real Estate Without Buying Property
有多少种方法可以不买房,但是来投资房地产
- What is REITs ?
什么是房地产投资基金,为什么要避免mREITs
- Dividend Reinvestment
复利投资和各种tax账户考虑
Q&A Q1: REITs可以专门做多单个城市,比如纽约。
https://www.investopedia.com/articles/investing/103114/investing-new-york-city-reits.asp
Q2: REITs也可以和绑定做热点,投资回报绝对不比大盘SPY差,关键要深入研究,改变我们的观念,比如digital Realty,一般投资标的为科技行业相关物业(数据中心等),例如 amazon 和google的数据服务,传统银行的的数据中心
这是DLR和SPY的对比,数据来说话, DLR (蓝色)完爆 SPY (红色),投资回报多了一倍多,和 QQQ (紫色)差不多,但是dividend 比QQQ强太多(QQQ 0.69%, DLR 3.31%)

Q3: 懒人资产配置, copy fuh 妹纸的回复,特别中肯,最懒的方法还是宽指基金组合(比如 SPY/QQQ + EMM + TLT),有时间如果大家感兴趣,会再聊一期~
fuh 发表于 9/14/2018 3:56:01 PM
我个人的理解,如果是懒人的话,无脑three fund portfolio,或者如果对international stock没信心的话,那就two fund portfolio。
个人觉得,total US stock market index fund,已经包括了REIT那部分,并且根据股价权重,持有了应有的比例。作为diversification的目的,单独再买REIT的话,那就看你是不是需要再对于real estate这个板块更多的exposure了。
对于一般人,不谈financial success这么大的,只是存够退休的话,需要持续存和长期投,buy and hold,时间是最好的武器。three fund portfolio,作为一种观点,有兴趣的可以搜搜看,没准你也成为了bogleheads :-)
最后编辑80year 最后编辑于 2018-10-14 22:55:17
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shshrosh123 发表于 9/14/2018 3:05:19 AM
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如何不买房,也可以当包租婆投资房地产?

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- Pros & Cons of Owning Rental Property       什么人应该尽量不要考虑投资房?

- Options - Invest In Real Estate Without Buying Property
   有多少种方法可以不买房,但是来投资房地产

- What is REITs ?
   什么是房地产投资基金,为什么要避免mREITs

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  复利投资和各种tax账户考虑















80year 发表于 9/14/2018 1:27:43 AM

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