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求问有经验的MM, 多少售租比的房子才不亏钱?property tax rate 大概一年2.39%, 谢谢

最近在看房, 看到大家说现在房子在顶点,怕买了来卖麻烦了,因为卖也是很麻烦的事情

我们这里的情况如下
apartment 3室房租1400左右VS
house大概25万-35万

我们家的情况:
不知道住多久,目前知道肯定要住3年,但不知道是否到五年
今天的情况:
看到一个房子, 价位25万左右,曾经有3年的出租历史, 房型也喜欢,学区也还好,
agent说可以考虑买了后如果住不长的话出租就是了

上来求问有经验的MM,租房还是买房,

谢谢
最后编辑海绵宝宝528 最后编辑于 2018-05-17 18:55:07
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不买。

“不知道是否住到5年”的意思就是以后你们早晚会搬家吧,新手最好别搞异地出租。而且agent给的选项是出租而不是卖,大概这片房子也不怎么涨。你们如果买了这个房子大概率会赔。
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可以买。住了三年,不想卖就租,再租两年,还是按自住房卖,税收上好处挺多。
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apartment和house生活质量不一样。不差钱就买。买了就不想搬了。安定下来了。
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最近在看房, 看到大家说现在房子在顶点,怕买了来卖麻烦了,因为卖也是很麻烦的事情

我们这里的情况如下
apartment 3室房租1400左右VS
house大概25万-35万

我们家的情况:
不知道住多久,目前知道肯定要住3年,但不知道是否到五年
今天的情况:
看到一个房子, 价位25万左右,曾经有3年的出租历史, 房型也喜欢,学区也还好,
agent说可以考虑买了后如果住不长的话出租就是了

上来求问有经验的MM,租房还是买房,

谢谢



海绵宝宝528 发表于 5/15/2018 10:12:24 PM
3居室1400房租的地方,不买房,除非长期住
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没有经验,但是感觉3室只要1400的地方,house应该很难出租吧。
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3室才1400,要是算上房子每年的税,其实没有省很多,最后卖的话还要损失挺多。你算一下划算不划算~~
suqqu,tf脑残粉,错过苍星是我永远的痛~~
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3室才1400,要是算上房子每年的税,其实没有省很多,最后卖的话还要损失挺多。你算一下划算不划算~~
luga1012 发表于 5/15/2018 10:57:41 PM
请教下,就是算不来啊
这个房子以前出租的价钱大概是1500-1600,因为比我们现在住的地方学区好
其他就不知道了
3室1400  是要签13个月lease的

谢谢
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每年地税加上卖房的经纪费还是不少的,如果三年后房价涨还好,跌了就亏了。换我要么租房,要么买个10几万的小th,以后卖房就算亏也不会太多。
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每年地税加上卖房的经纪费还是不少的,如果三年后房价涨还好,跌了就亏了。换我要么租房,要么买个10几万的小th,以后卖房就算亏也不会太多。
homealone 发表于 5/15/2018 11:33:59 PM

不是加州纽约那样大涨的地方,听说也在涨,我就在想是不是全国都在涨,只要是好学区呀,但是现在是不是到顶点了啊

另外10几万的小TH, 学区不好
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